把這個數字告訴國內的朋友,四川電動天棚簾于是馬上又有人問我,是不是美國房貸都是定息的?是不是任何人都能借到如低利率的房貸?答案是否定的,影響一個人房貸利率高低的因素很多,主要有(1)信用分數,能在750分**,我的超過800,沒有過任何不良記錄,曾還清過兩個車貸和一個房貸,有較長時間和較好的信用積累,因此有助于拿到較低利率。電動天棚簾(2)是貸款年數,美國常見的有30年、20年和15年等期房貸,一般年數越低利率越好,我的是15年,屬于較短周期的,四川電動天棚簾我這種情況若選30年房貸的話,利率應該在3.5%以左右。(3)固定還是浮動利率,通常浮動利率好過固定利率,浮動利率有3年、5年、7年或10年浮動之分,以我的情況若是5年一浮的話,前5年可以拿到2.65%左右的利率,但因為目前美國房貸的利率很低,從長期角度看前5年的微弱優勢很容易會被抵消掉,電動天棚簾還是固定利率貸款比較劃算。(4)其他因素,譬如是新的自住房,不屬重新貸款(refinance),頭期付款超過20%等
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