電動天棚簾SDHBBVSADKLVBDFVKLH

　　上周一喬遷新居，接到很多網友的祝賀之余，電動天棚簾也收到了很多人的留言提問，其中被問最多的問題是有關裝修的，譬如我買的房子是不是精裝修的，遷居之前我是否做了裝修，裝完要放多久，是否會有裝修污染等等，原本我想用一句話來概括回答，但仔細一想，這其中其實是有很多可以寫的內容。

首先要提的是，在美國買房子是沒有毛坯房和精裝修房區別的，電動天棚簾所有的新房或二手房都是已裝修好的，如果不想做改動直接搬進去住即可，如果覺得裝修過時、不喜歡或想翻新到當前風格的話，在美國稱作update（翻新）或renovation（翻新或整修），從小打小鬧的重新刷漆，到改建衛生間、鋪硬木地板等較大的工程，都屬這一類，這些工作可在買房后請承包商做好后再搬家，也可以先入住，再自己動手或者請承包商來提高裝修規格，這類經歷我有過一些，寫出來也許可以回答網友微友們留言提問的大部分問題。

　　在美國擁有的**套房子是丫丫的爺爺奶奶建好（他們是房屋建筑的承包商）后送給我們做結婚禮物的，按說什么都是新的不需要裝修了，但因為我們兩人有幾千本書，想把沒完成（unfinished）的地下室（其實大部分在地上）裝修并沿墻搭上隔板做書架。這個我們是搬進去以后才開工的，做干墻（dry wall）、鋪地毯什么用的都是美國標準材料，不涉及裝修污染，**讓我擔心的是書架上漆，后來我發現裝修工人是把隔板在公司專門的工作間里切割好、噴漆和晾干之后才拿過來拼裝的，沒聞到什么油漆味兒兩面墻的書架就裝好了。

　　買的第二套房子當時是兩年新，墻漆、電動天棚簾地毯和裝修風格都蠻有格，因此我們蒸汽洗了一下地毯就直接搬進去了。去年這套房子住了有十年，客廳的地毯舊了我不想繼續換成地毯，于是找了幾個承包商估價將客廳和通向臥室的通道換成硬木地板，其中家得寶（Home Depot）商店的報價和完成時間均很理想，這里必須提一句的是，美國的硬木地板都是事先在工廠上漆加工成型的，因此只需要選好花色，電動天棚簾承包商來家里一兩天拼裝好即可，過程非常簡單，而且因為不用漆膠，也沒什么裝修污染問題，再加上家得寶是美國大公司，質量是比較有保障的，一旦出了什么后續問題也比較容易得到解決。

　　　客廳和過道裝的地板，這種地板都是在工廠加工成型并上漆好的，到家里直接拼裝

　　搬進目前這套房子之前是我做過最多裝修工作的一次，具體包括打開一面墻，原來墻體處的地面要接拼地板，涉及局部拋光、拼色油漆等；另一個任務是把翻修成了辦公室的車庫返修回車庫，這個要打掉封住車庫門的墻，換新車庫門，并封掉接入的中央空調系統；還有需要全樓內部刷漆等。 我請了一家承包商（contractor）做全部工作，一是因為以前看過他們做的工作感覺很大方而且質量好，二是報價適中，電動天棚簾雖不是***的但也不是價高無比，而且從他們列出要用的材料來看應屬物有所值，合同條款也十分合理，于是簽了合同交了定金就交給他們做好了，自己樂得甩手掌柜。兩周時間工作完成后我來按合同驗收，結果很滿意，我詳細問了一下承包商用的材料中有什么需要開窗通氣散出去的，對方滿臉疑惑，看來網友提醒的“裝完放放“的概念在美國基本上是沒有的，是材料過關還是其他什么原因呢？聯想到曾發生過的中國干墻產品在美國被爆有污染質量不過關、最終被集體訴訟和禁用的事件，我想答案自明吧。

　　搬入新居一周，前面提到的第二套房子買主也完成了檢房（home inspection）過程，這是在美國買房時很關鍵的一步，也就是買主花錢檢查房子的質量和存在的問題，問題大了買主可以撕毀合同放棄電動天棚簾不買，小問題買主也可以要求賣方修好或過戶時給些修理費（后者更常見），當然這份檢房報告也可以給買主決策過戶后的修理和裝修方案提供很多幫助的。