由于在美國借房貸比較容易,管理十分規范,而且利率也比較低,因此不少美國人就是有現金也不愿全部砸在房子里,因為從理財角度來看,只要投資回報率能超過房貸的定息利率,有閑錢就應該拿去投資而不是屯在房子里變成死錢。電動天棚簾幾年前有篇題為《奧巴馬夫婦財產公開 也是房奴有長達30年的房貸》的新聞曾讓國人非常震驚,因為這對年均收入百萬、甚至幾百萬的美國總統夫婦買下一套價格在50萬到100萬美元的電動天棚簾房子居然需要去借房貸,但多數美國人會覺得這是天經地義,美國收入很高的很多醫生、律師、商人、教授等所謂的上層中產階級也借房貸,其中不少人不是拿不出付清房價的現金,但極少人會這樣去做,這是由美國的房貸結構、稅收政策和由此衍生的合理理財方式而決定的,房貸利率低,電動天棚簾償還的利息部分可減免個人收入稅、投資渠道多,再加上如有其它所需要借貸時很可能借不到房貸這么低利率的貸款,都直接導致了借房貸在美國的普遍程度,根據房利美的統計數字,電動天棚簾目前全美房貸總額為82.5萬億美元,平均每套房貸款16.86萬美元,平均每人貸款6.07萬美元。
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